Делаем ремонт дачи сами

Ремонт дачного дома снаружи

Выходя на улицу, можно заметить очень много дефектов, в исправлении которых нуждается наша дачная постройка. Нам кажется, каждый из них необходимо устранять по мере поступления денег и по свободе времени, но и затягивать не стоит, ибо многие серьезные элементы дачи просто нельзя запускать.

Ремонт фундамента дачи

Обязательно обратите внимание на фундамент, ведь это действительно самый важный элемент постройки, на котором держится весь дом. Фундамент должен быть цельным, хорошо оштукатуренным, без трещин, чтобы не пропускать влагу и не портиться

Кроме того, он должен быть защищен специальной пропиткой или материалами. В более серьезных и дорогих постройках данную роль может выполнять камень природный или искусственный, но иногда поможет и смола или битум, которым можно обработать даже весь цоколь.

Ремонт кровли дачи

Каждый теплый сезон обращайте внимание на кровлю, ведь не важно, что на крыше постройки – шифер, черепица или ондулин, главное, чтобы она была цельной. Можно специально подождать дождика и посмотреть, где крыша протекает и, даже если протечек нет, ремонт может понадобиться. Причина в том, что далеко не весь материал кровли спокойно переживает лето, и дефектный, надбитый или надломленный лучше заменить сразу

Причина в том, что далеко не весь материал кровли спокойно переживает лето, и дефектный, надбитый или надломленный лучше заменить сразу.

Ремонт стен на даче

• Если вам необходимо выполнить ремонт деревянной дачи снаружи, постарайтесь одновременно утеплить фасады. Сначала подготовительные работы и обработка защитными составами, потом утеплитель и изоляционная пленка по требованиям, затем отделка или же специальные фасадные панели, штукатурка и декоративный кирпич.
• Если необходимо произвести ремонт дачи с кирпичными стенами, можно использовать тот же метод и алгоритм, только подобрать более подходящий материал.
• Ремонт же старой дачи необходимо проводить строго по той технологии, по которой она была сооружена, ведь вполне реально, что домик – старенькая мазанка, где нужно будет использовать глину и даже навоз.

Как получить разрешение на реконструкцию дома

Чтобы получить разрешение на реконструкцию, владельцу дома необходимо:

• запросить техническую документацию и кадастровый план здания;
• составить заявление и подать его в БТИ;
• подать готовый эскиз в архитектурный отдел.

Если запланированные работы затрагивают системы коммуникации, дополнительно требуется запросить разрешение от контролирующих служб, а также СЭС.

Куда обращаться

Согласно статье 51 ГК РФ за разрешением, предоставляющим право на реконструкцию, необходимо обращаться в архитектурный отдел местного муниципалитета. Документы и заявление подаются:

• лично;
• через МФЦ;
• по почте.

Пакет документов

Перечень документов для оформления реконструкции частного дома включает в себя:

• паспорт заявителя;
• правоустанавливающие документы на дом и земельный участок;
• выписка из домовой книги;
• кадастровый паспорт и технический план объекта;
• проект предстоящих работ;
• письменное согласие каждого члена семьи старше 14 лет.

Перечень может видоизменяться в зависимости от того, в каком регионе производится оформление.

Сроки рассмотрения

Заявка рассматривается в течение 7 рабочих дней. После принятия решения заявитель будет уведомлен по телефону или электронной почте.

Если площадь возводимой надстройки не превышает 10 квадратных метров, приступать к работам можно сразу после получения разрешения.

Ремонт дачных коммуникаций

• На данном этапе следует хорошо изучить электрику, проверить, нет ли опасных оголенных проводов, заменить некоторые кабели, выключатели, автоматы и так далее.
• Не помешает и ревизия водопровода на даче, быть может, необходим ремонт колодцев на даче, ремонт насосных станций, замена кранов или даже труб.
• Несомненно, на данном этапе стоит позаботиться и о канализации на даче, почистить ее, осушить сточную яму, проверить септик.
• Попробуйте привязать к данным работам и отопление на даче, ведь намного проще сделать мелкий ремонт и профилактику в теплое время года, нежели нервничать, когда в доме уже холодно и ничего не работает стабильно.

Разобравшись, как сделать капитальный ремонт на даче или просто все подправить до рабочего состояния, можно от дома переходить к ландшафту и прилегающим территориям. Конечно, мы забыли поговорить о многих постройках, типа сараи, летние кухни, времянки и гаражи, но по сути, это тот же мелкий ремонт на даче или более крупный, ведь все постройки практически идентичны, имеют стены, крышу, пол и внутренние помещения… не переживайте, что-то из списка мы еще обязательно затронем.

Чем обшить стены в доме внутри недорого и быстро

Чтобы ответить на вопрос «чем обшить стены в доме внутри недорого и быстро», следует разобраться, требуется ли выполнять перед обшивкой подготовительные работы. Если стены имеют дефекты, их следует выровнять, чтобы избежать массы проблем в дальнейшем.

Наиболее популярные материалы

Среди огромного количества материалов, используемых для обшивки стен, можно выделить особенно популярные, в их числе:

• гипсокартон;
• панели из натуральной древесины, известные как «вагонка»;
• блок-хаус;
• панели из поливинилхлорида;
• панели МДФ;
• влагостойкая фанера.

Каждый из этих материалов обладает своими особенностями, потому следует рассмотреть их более подробно.

Чем обшить стены в доме внутри недорого

Наиболее популярны на данный момент шесть недорогих материалов. Свои преимущества и недостатки есть у каждого из них.

Гипсокартон

Этот материал пользуется большой популярностью, поскольку он позволяет быстро выровнять стены. Не менее важным его достоинством можно назвать очень простой монтаж, с которым может справиться даже человек, не имеющий большого опыта работы в этой области. Под гипсокартоном часто располагают разнообразные коммуникации, чтобы они не портили дизайн помещения. Если стены ровные, гипсокартон может крепиться непосредственно на них с помощью клея, в противном случае применяются специальный профиль.

Вагонка

Такой вариант отлично подойдет для всех, кто ценит натуральные материалы. Вагонка отличается очень эстетичным видом и длительным сроком эксплуатации. Наиболее распространены панели из хвойной древесины, поскольку они отличаются более доступной стоимостью, в то время как более дорогие варианты из дуба, лиственницы и ясеня применяются реже. Монтаж этого материала производится практически также, как и в случае с гипсокартоном, однако, используется не металлический, а деревянный профиль.

Вагонку сложно назвать бюджетным решением для обшивки стен, однако, она очень широко распространена за счет долговечности, экологичности и эстетичного вида.

Блок-хаус

Еще одна разновидность обшивки из древесины, которая являет собой имитацию круглых бревен. Широко применяется для отделки как внутренних, так и внешних стен, однако, в первом случае используется более узкий вариант. Солидным плюсом материала можно назвать простой монтаж — на нем присутствуют паз и шип, стыкующиеся друг с другом, потому справиться с установкой под силу практически любому. Как и остальные отделочные материалы, изготавливаемые из натуральной древесины, блок-хаус перед использованием следует обработать специальным составом для защиты от влаги. ПВХ-панели.

Достаточно популярный вариант среди тех, кто ищет, чем обшить стены в доме внутри недорого. Его плюсами можно назвать доступную цену и внушительный ассортимент цветов, позволяющий подобрать оптимальный вариант практически для любого интерьера. В отличие от аналогов из натурального дерева, они не нуждаются в дополнительной обработке перед монтажом. Кроме того, пластиковая вагонка долговечнее своего деревянного аналога и более проста в уходе.

Есть у этого материала и недостатки, важнейший из которых — нельзя назвать экологичным материалом, при горении он выделяет различные вредные примеси. По этой причине панели из ПВХ лучше использовать в нежилых помещениях.

Панели МДФ

Значительно более экологичный выбор, чем пластиковые панели, поскольку изготавливаются из натуральных компонентов. Их можно применять для отделки стен не только в прихожей либо на кухне, но даже в детской комнате. Данный материал не требует особого ухода, отличается простотой монтажа и сравнительно невысокой стоимостью.

Не менее важное достоинство Панелей МДФ — возможность подобрать не только нужный цвет, но и фактуру за счет широкого ассортимента, представленного на рынке. Влагостойкая фанера

Влагостойкая фанера

Этот материал не отличается эстетическим видом, потому применяется для выравнивания стен. В большинстве случаев он покрывается шпаклевкой, после чего оклеивается обоями, либо красится. Благодаря доступной цене и простоте монтажа, с которым легко справится любой, кто умеет пользоваться шуруповертом, пользуется достаточно большой популярностью.

Заключение

К выбору материала для отделки стен внутри дома следует подходить очень ответственно. Каждый хочет, чтобы отделка смотрелась красиво, и служила длительное время, потому следует учитывать не только бюджет и сложность монтажа, но и тип помещения.

Для кухни и ванной комнаты следует выбирать материалы, которые не восприимчивы к таким явлениям, как перепада температур и высокая влажность. В жилых помещениях очень важную роль играет экологичность, потому для них желательно подбирать натуральную отделку.

Когда рекомендуется реконструкция старого дачного дома

В старых дачных домах проблемы часто связаны с крышей, полами и перекрытиями. Кровля (чаще всего шифер) трескается, появляются течи, дом становится холодным. Стропильная система не держит нагрузку, конструкция деформируется. Перекрытия и полы начинают гнить и разрушаться.

Поскольку достройка и реконструкция дачных домов любого уровня — мероприятие затратное, как по финансам, так и по времени, предусмотрительный хозяин проводит полное обследование жилья (часто с привлечением знающих людей). В результате складывается дефектная ведомость (список недостатков), поэтапный план необходимых работ, составляется смета

При обследовании особое внимание обращают на состояние элементов, отвечающих за устойчивость строения:

Фундамент. Может деформироваться из-за изменений характеристик грунта. Наличие трещин на отмостке указывает на то, что дом садится. Со временем масштабы разрушения растут, затрагивая стены. На них тоже появляются трещины, а в бревенчатых строениях расширяются швы и стыки. Если подобное случается, фундамент надо укрепить.

Работы по укреплению фундамента, заливка отмосткиИсточник bankfs.ru

• Стены. Нуждаются в ремонте, если есть трещины и выпуклости (в кирпичных постройках). В последнем случае проблемный участок разбирают и складывают заново. Если стены в хорошем состоянии, им можно придать презентабельный вид, отделав современным облицовочным материалом, не забыв про утепление.
• Крыша. В большинстве случаев старые дома покрыты шифером. Его необходимо заменить современным материалом (например, металлочерепицей), более легким, красивым и экологичным. Крышу утеплить.
• Деревянные детали. Они сильно подвержены порче из-за воздействия влаги, перепадов температуры и насекомых. Стропила, балки перекрытия и полы с признаками износа необходимо заменить, полы утеплить.
• Внутренняя отделка стен. Их можно обшить гипсокартоном, избавившись от проблем с трещинами на поверхности, или использовать другой подходящий способ.
• Инженерные сети и сантехника. Так же, как и внутренняя отделка, не влияют непосредственно на устойчивость дома.

Ремонтировать старый дом или ставить новый — что выгоднее

Старое дачное жилище может иметь весьма плачевный вид. Рано или поздно хозяевам придется решать что выгоднее — проводить реконструкцию старого или возводить новый дом. Финансовая ситуация не всегда позволяет вести капитальное загородное строительство. Решение о капитальной реконструкции принимается после изучения дефектной ведомости и оценки фронта работ.

Капитальная реконструкция крышиИсточник bredmozga.ru

Если фундамент, несущие стены и перекрытия находятся в удовлетворительном состоянии, то капитальная реконструкция обойдется дешевле постройки нового дома. Возможно, немедленной замены потребует крыша, столярка и инженерные сети, а это совсем другой уровень затрат. Если в негодность пришли основные конструкции, стоит задуматься о радикальных мерах.

Капитальный ремонт дачи

Капитальный ремонт дачи проводится снаружи здания и внутри:

• Фасад. Обновление предусмотрено при нарушении гидроизоляции, что является причиной образования плесени. Для утепления наружных стен домика применяются следующие технологии – монтируется вентилируемый фасад с теплоизоляционным материалом, обшиваются пенопластом с последующим оштукатуриванием.
• Крыша. Глобальные работы предусматривают усиление или замену подстропильной или стропильной системы кровли, тепло- и звукоизоляция чердачного помещения. Производится демонтаж кровельного материала с последующей его заменой на новый (например, шифер на металлочерепицу).
• Фундамент. Ремонтные работы проводятся при значительных разрушениях в результате движения грунта, подтопления и иных причин, которые могут определить только специалисты.
• Коммуникационные системы. Ремонт или замена электропроводки, канализационных и водопроводных труб. Установка водосточной системы, вентиляции и воздуховодов.

Отделочные работы. Выравнивание стен, установка или снос межкомнатных перегородок, с последующим оштукатуриванием, покраской. Замена напольного покрытия

Для деревянных стен рекомендуется дополнительная обработка их антисептикамиИсточник ro.aviarydecor.com

Окна и двери. Замена старых конструкций на новые.

Чтобы продлить срок службы дачи и оправдать денежные вложения, экономия должна быть разумной. Работы должны проводиться поэтапно, в соответствии с намеченным планом.

Отделка стен на даче: быстро, легко и бюджетно

Из этой статьи вы узнаете:

В чем специфика отделки стен для дач временного и постоянного проживания На что нужно обратить внимание при покупке материалов для отделки стен на даче Можно ли все стены на даче отделать одним материалом Что нужно сделать перед финишной отделкой стен на даче Какие идеи бюджетной отделки идеально подойдут для стен на даче

Дача — это не только место отдыха от шума и гомона большого города, но и место, где можно полной грудью вдыхать свежий и чистый воздух. Естественно, что для отделки дачного дома оптимально подойдут экологичные материалы, которые сохранят комфорт и не выбьются из природного стиля. Какой материал лучше использовать для отделки стен на даче? Об этом и поговорим в нашей статье.

Как выбрать идеальную отделку стен на даче

Для многих дача — это место безмятежного отдыха, поэтому атмосфера в дачном доме должна быть соответствующей, уютной и удобной. Большую роль в создании уюта играет качество отделки стен в помещениях. Несколько десятилетий назад выбор облицовочных материалов был крайне ограничен.

В большинстве случаев стены оштукатуривали, а затем красили или оклеивали обоями. Сегодня ассортимент материалов для отделки стен на даче настолько велик, что порой сложно сделать выбор.

Магазины предлагают все, что только может понадобиться для воплощения в жизнь оригинального дизайна.

1. Фактор сезонности. Если дача используется исключительно в теплое время года, то в ней, скорее всего, отсутствует система отопления. Тогда нужно сделать выбор в пользу материалов, которые легко переносят высокую влажность и низкую температуру.
2. Фактор стиля. Для разных стилей подходят разные цвета, материалы и рисунок.
3. Фактор времени. Некоторым нравится полностью обновлять интерьер раз в несколько лет. В этом случае лучше выбрать материалы, которые легко убрать и недорого купить. Если вы принадлежите к категории более консервативных людей, делающих все «на века», то остановите выбор на качественной отделке, которая прослужит долгие годы.
4. Фактор подготовки. Отделка стен на даче требует такого же взвешенного подхода, как и облицовка стен в городской квартире или коттедже. Нужно точно рассчитать количество материала, чтобы не потратить лишних времени и денег, докупая необходимое, или, наоборот, ломать голову, куда деть оставшиеся неизрасходованными материалы.
5. Фактор порядка. Отделка стен на даче относится к косметическому ремонту, поэтому выполняется в последнюю очередь, после того как закончен черновой ремонт.

Как выбрать материал внутренней отделки стен на даче с периодическим проживанием

Если ваша дача не используется круглогодично, то обращаем внимание на материал, из которого сделаны сами стены. От этого будет зависеть финишная отделка стен на даче

• Кирпичные стены. Преимущество стен из кирпича в том, что они дают возможность использовать любые материалы для отделки стен на даче. Эффектный и стильный вариант — мокрая штукатурка. Это, что называется, классика жанра. Если в доме не предусмотрено отопление, то необходимо учесть — на штукатурке будет образовываться конденсат. Избежать этого нельзя, но можно использовать влагостойкую штукатурку.
• Стены из пенобетонных блоков. Пенобетон отличается способностью поглощать влагу, и это его свойство обязательно нужно учитывать. Пенобетонные блоки нужно предварительно обработать несколькими слоями грунтовки глубокого проникновения, чтобы снизить пористость материала. Затем на блоки наносят штукатурку из гипса, а в завершение — паронепроницаемую краску.
• Газобетонные стены. Стены из газобетона обшивают вагонкой, затем покрывают гипсовой штукатуркой или плитами гипсокартона. Если в вашем районе зима продолжительная, то предусмотрите слой теплоизоляционного материала.
• Каркасные стены. Стены необходимо обшить многослойными ориентированно-стружечными плитами. Делается это для повышения прочности конструкции, ее влаго- и теплостойкости. Для окончательной отделки используют краску или обои.
• Стены из профилированного или клееного бруса. Для обшивки таких стен используются стеновые панели, гипсокартон и реечные материалы. Это повышает звуко- и теплоизоляцию. Стены из натурального дерева обычно не закрывают обоями или краской, используют прозрачные материалы, такие как воск или лак. Впрочем, в некоторых случаях дизайнерская задумка предполагает применение финишных отделочных материалов. Но помните — деревянная конструкция дает усадку, поэтому не торопитесь покрывать стены финишной отделкой до окончания этого процесса.
• Бревенчатые стены, оцилиндрованный брус. Также, как правило, оставляют в первозданном виде.

Деревянная отделка

Внутренняя отделка дома древесиной привлекательна во многих отношениях:

• Натуральный, экологически чистый, дышащий материал, поддерживающий необходимый уровень влажности и температуры.
• Высокие декоративные качества, позволяющие создать гармоничный интерьер загородного дома.
• Долговечность, простота в эксплуатации.

Вагонку или блокхаус из различных пород древесины можно использовать при отделке комнат, учитывая их назначение:

• Хвойные породы (сосна, кедр, лиственница, ель) не подойдут для отделки кухни, ванной комнаты, сауны или бани, а также каминной зоны, стен или пола с подогревом. Связано это с тем, что при нагревании такая древесина выделяет смолу. Но такая древесина идеально подходит для отделки жилых комнат, поскольку выделяемые ею фитонциды помогают бороться с вирусными заболеваниями.
• Ясень не подойдет для помещений с повышенной влажностью.
• Бук и липа, напротив, не боятся влаги и отлично подходят для отделки кухонь, ванных комнат, прихожих.
• Дуб универсален, а благодаря высокой прочности и декоративности может использоваться для отделки стен и полов практически в любой комнате.
• Клен имеет высокие декоративные качества, легко колеруется и может имитировать более ценные сорта, поэтому отлично подходит для отделки стен в гостиных, столовых.

Древесина натурального цвета в обшивке спальни

Светлая гостиная частного дома из дерева

Вагонка

Вагонка является традиционным материалом, который используют для отделки стен и потолков в деревянных домах. Она обладает рядом преимуществ:

• Простота монтажа. У современной вагонки предусмотрены специальные крепления, облегчающие установку и обеспечивающие прочность покрытие, ровные и эстетичные швы.
• Эстетичный вид и возможность подобрать нужный размер, породу древесины.
• Прочность. Такой материал подойдет для облицовки стен, на которые впоследствии будут повешены полки, шкафчики и пр.
• Доступная стоимость (зависит от класса материала).

Внешне вагонку принято делить на классы, определяемые количеством дефектов на 1,5 погонных метра:

1. А — допускается до одной трещины (несквозной) или сучка.
2. В — допускается наличие контрастных участков, до 4 сучков, 2 смоляных кармашков.
3. С — допускается наличие контрастных участков, полосок, до 2 сучков размером не более 2,5 см и смоляных кармашков до 5 см.

Ширину вагонки легко подобрать нужного размера. Ламели могут быть толщиной 13-19 мм (импортные производители) и 12-25 мм (отечественные). Ширина чаще всего составляет 80-110 мм.

Вагонка может быть плоской (стандарт), округлой (софтлайн), разной ширины по краям (американка), рельефной. За счет этого можно добиваться всевозможных декоративных эффектов на поверхности стен.

Монтировать вагонку на стены можно горизонтально, вертикально или диагонально, а также совмещать сразу несколько способов, создавая эффектное покрытие.

Вагонка из светлой древесины в оформлении спальни частного дома

Вагонка и кафель в обшивке санузла частного дома

Лестничная клетка частного дома в обшивке вагонкой

Дополнительно можно:

• Провести обессмоливание, обработав вагонку из хвойных пород 25% раствором ацетона.
• Сделать вагонку светлее поможет обработка раствором перекиси водорода, смешанной с аммиаком.
• Покрыть лаком (полуматовым или матовым). Сначала наносят один слой лака, сушат, шлифуют поверхность шкуркой, после чего наносят еще один слой лака.
• Покрасить с помощью тонированного антисептика или краски на водной основе.

Блокхаус

Блокхаус или вагонка с полукруглой внешней стороной идеально подходит для отделки бревенчатых домов, особенно старых, остро нуждающихся в обновлении интерьера. Такая обшивка лучше всего подчеркивает стиль деревянного жилища, а кроме того, помогает поддерживать в нем оптимальный микроклимат.

Стандартная толщина блокхауса, используемого для внутренних работ, составляет 20-25 мм, ламели толще потребуют установки более мощной обрешетки и «съедят» значительную площадь помещения.

Блокхаус имеет все те же преимущества, что и обычная вагонка, но отличается большей декоративностью. К тому же с помощью блокхауса часто выполняется отделка потолка в деревянном доме, составляя единое покрытие со стенами.

Блокхаус в обшивке гостиной

Ванная комната с обшивкой блокхаусом

Блокхаус в оформлении спальни

Недостатки у этого материала тоже имеются:

1. Блокхаус, как и вагонка, нуждается в периодическом обновлении (очистка, покраска, обработка тонирующими составами или лаком).
2. Между ламелями скапливается пыль.
3. Высокая стоимость, особенно у материала высокого класса или из ценных пород древесины.

Масштаб перестройки

Большинство дач позднего советского и раннего постсоветского периода достаточно хорошо сохранились, чтобы пережить реконструкцию. При оценке дачной постройки проводится последовательный осмотр всех частей конструкции:

Фундамент. Определяется тип и глубина заложения фундамента, попутно полезно оценить состав грунта и уровень грунтовых вод. Трещины на фундаменте могут быть вызваны разными причинами и усиление основания должно проводиться в зависимости от причин их появления. Если причиной является сезонный сдвиг грунта (с промерзанием и оттаиванием верхнего слоя), можно ограничиться устройством отмостки. Она будет защищать от промерзания грунт радом с фундаментом, не давая ему смещаться.

Печальное состояние фундамента деревянной дачиИсточник plotnikov-pub.ru

• Пол. Старые дачные дома стоят, как правило, на простейшем столбчатом фундаменте; пол и лаги расположены близко к земле; конструкция плохо утеплена и поражена плесневым грибком. Такая поверхность, неровная, с рассохшимися «гуляющими» досками, является значительным источником теплопотерь и подлежит замене.

• Стены и кровля. При осмотре оценивается состояние конструкций, уточняется вид материала и утеплителя. Проверяется целостность крыши.

• Коммуникации. В большинстве загородных построек отсутствует водопровод и санузел, а на кухне используется баллонный газ. Чтобы загородная жизнь была комфортной, необходим оборудованный санузел, холодная и горячая вода, новая электропроводка и бесперебойное отопление.

Первый этап — полная замена фундамента деревянного домаИсточник rubankom.com

Составление плана

Переделка дома и крыши в загородном доме осуществляется на основе плана. Необходимые работы определяются после осмотра постройки, включая возможные пункты:

• Фундамент. Реконструкция стартует с укрепления основания. Сначала устраивается отмостка, затем заделываются трещины в фундаменте. Если причина появления трещин не промерзание грунта, а чрезмерная нагрузка конструкции, потребуется серьезное укрепление фундамента. В таком случае по периметру выкапывается траншея и проводится расширение фундамента цементом или бетоном с обязательным армированием.

• Крыша. При необходимости усиливается стропильная система, испорченные фрагменты заменяются новыми. Деревянные детали обрабатываются антипиреном и антисептиком; крышу утепляют и перекрывают заново. Обычный для старых домов шифер демонтируют; вместо него укладывают металлочерепицу или другой выбранный материал. При смене кровельного покрытия учитывают, что натуральная черепица требует усиления стропильной системы, а для битумного материала необходима сплошная обрешетка.

Старинная дача нуждается в реставрации и перестройкеИсточник plotnikov-pub.ru

• Мансарда. Превращение нежилого чердака в благоустроенную жилплощадь — достаточно затратное, но оправдывающее себя предприятие. Для этого утепляется перекрытие (пол чердака и одновременно потолок жилого помещения); через неутепленное перекрытие происходит до 30% потерь тепла. Затем утепляется кровля, нередко в крышу устанавливаются наклонные окна, добавляющие помещению свет и стиль.

• Коммуникации. Устраивается водопровод, подводится газ. Если возможность подключения к магистральным сетям отсутствует, разрабатывается альтернатива — копается скважина или колодец, обустраивается септик. Для обеспечения дома топливом используют газ из газгольдера или устанавливают оборудование под другой вид топлива. Электропроводка нуждается в полной замене, она монтируется с учетом будущего энергопотребления.

• Стены. Фасад потребует утепления, старые окна и двери меняются на современные конструкции, способные дополнительно снизить теплопотери дома.

Надстройка второго этажа деревянной дачиИсточник famire.ru

Санузел. Важный элемент комфортной жизни, для которого нужно провести разводку холодной и горячей воды, канализации. В стоимость войдет укладка плитки и замена сантехники — как минимум, раковины, унитаза и ванны (иногда ванну заменяют душевой кабиной).

Полезная площадь: как добавить

Отдельно продумывается вопрос увеличения жилой площади, и рассматриваются разные варианты: возведение пристройки, расширение веранды и достройка мансарды или второго этажа. Чтобы превратить дачу в полноценный жилой дом, разрабатывается подробная планировка; при этом хорошо бы учесть возможность периодического появления гостей и родственников. При возможности не стоит изменять планировку дома и сдвигать несущие стены, поскольку это потребует согласования в проектных документах.