Плюсы и минусы каркасных домов. все подводные камни популярной технологии

Плюсы каркасных домов

Сколько тысячелетий существует человечество – столько же времени оно строит для себя жилища. От пещер и примитивных землянок люди постепенно пришли к строительству более совершенных домов из камня и дерева, в зависимости от доступности того или иного материала. Строительные процессы, технологии и материалы совершенствовались, жизнь становилась комфортней, но и по сегодняшний день, любая технология и материалы имеют свои недостатки. Это выражается в долговечности, доступности материалов, стоимости строительства, времени затраченном на него.

Традиционные каменные и деревянные дома долговечны, но требуют больших затрат времени, материалов и денег. Революция в домостроении произошла в середине прошлого века, когда в Северной Америке была разработана технология строительства каркасных домов. Плюсы и минусы каркасных домов, американские и европейские застройщики определили сразу, поэтому технология получила развитие во многих странах, а последние годы и в России.

Среди наиболее явных плюсов застройщиками называется:

• Стоимость строительства – она самая низкая в пересчете на кв. метр, поэтому дома по этой технологии возводятся по всему миру.
• Быстрота возведения – на готовый фундамент индивидуальный каркасный дом монтируется за 1 месяц бригадой из 3 человек; со строительством фундамента и отделочными работами не более 2-х месяцев.
• Низкая теплопроводность – особенности конструкции и современные утеплители создают комфортный уровень жизни зимой и обеспечивают прохладу летом.
• Низкая теплоемкость – конструктивные особенности каркасного дома позволяют отапливать только необходимые на конкретный момент помещения, что приносит существенную экономию, а после длительного отсутствия – возможность быстро отопить нужные помещения.
• Эстетичность внутренних стен – каркасная технология позволяет уже в процессе возведения готовить каналы в стенах и прокладывать трубы водопровода, отопления, разводить электропроводку и монтировать систему вентиляции
• Облегченный фундамент – небольшой вес конструкций такого дома дает возможность заливать фундаменты мелкого заглубления, что значительно уменьшает расходы на строительство, потребность в материалах и сокращает сроки строительства.
• Отсутствие усадки – при строительстве каркасных домов используются сухие модули и материалы, они не дают усадки, не нарушают геометрию дома и позволяют сразу проводить работы по внутренней отделке.
• Экологическая безопасность – при строительстве каркасных домов используется натуральное дерево и материалы, изготовленные на основе натурального сырья, которые соответствуют санитарным нормам и безопасны для людей.
• Длительная устойчивость к колебаниям температур – материалы, используемые в конструкции дома, позволяют эксплуатировать его круглый год, прогревая только периодически, даже зимой.
• Сейсмоустойчивость – каркасные дома, благодаря своей конструкции способны выдержать колебания магнитудой до 9 баллов, поэтому они очень популярны в Японии.
• Всесезонность строительства – для каркасного домостроения время года значения не имеет, так как полностью исключены «мокрые» строительные процессы, но если имеются залитые летом фундаменты. Зимой можно строить прри температуре до -15 °C.
• Простота строительства – так как каркасная технология не предусматривает объемных тяжелых конструкций, нет необходимости в специальной строительной технике, дом может возвести мобильная бригада, что также положительно влияет на уменьшение стоимости строительства.
• Легкий монтаж и демонтаж – при внесении в проект необходимых дополнений, каркасные дома становятся мобильными, их легко разобрать без повреждений конструкций и снова собрать на другом месте.
• Удобный доступ к внутренним полостям стен и перекрытий — это облегчает оперативное до утепление, ремонт и обслуживание коммуникаций.
• Ветроустойчивость – большие плоскости наружных и внутренних поверхностей стен, плотно уложенный утеплитель закрытый паро- и гидроизоляционными пленками, гарантируют защиту от ветра и движения воздушных потоков между улицей и помещениями.
• Микроклимат помещений – наличие дерева и других натуральных материалов, которые «дышат», поглощают и отдают влагу, в помещениях создается свой здоровый микроклимат.

Стоимость каркасного дома

На сегодняшний день свои услуги в предоставлении проекта и выполнения строительных работ, может предложить немало фирм. Такая конкуренция может сказаться как негативно, так и положительно на формировании цены. Не секрет, что когда в одной фирме предлагается конкретная сумма за выполнение пожеланий заказчика, то в расположенной по соседству этому же человеку предложат совершенно другие расценки. В этом случае размер будет непосредственно влиять на запрашиваемые деньги.
Чтобы подобрать наиболее выгодный вариант, будущим покупателям рекомендуется посетить несколько фирм и сравнить их цены. Там где окажется наиболее выгодный вариант и нужно заказывать выполнение работ.

Перед началом сотрудничества нужно обратить внимание и на список дополнительных услуг, которые фирма предлагает в момент проведения строительства. Чаще всего это своеобразные улучшения, которые предлагается заказчику для улучшения будущей постройки

Естественно, что каждая из оказанных дополнительных услуг будет иметь собственную цену.

В этом случае, когда бюджет ограничен, следует внимательно выбирать наиболее важные из них.

Среди самых распространенных услуг, предлагаемых фирмами, котируется:

• доставка строительных материалов на место проведения работ;
• установку, при необходимости, столбчатого фундамента;
• монтаж стропильной системы, а также создание так званных кровельных порогов. Здесь может понадобиться дополнительное использование профнастила, пароизоляции или утеплителя;
• работы и вспомогательный материал при выполнении работ по монтажу щитов. Также, учитывается необходимость создания внешней обшивки;
• строительные материалы, используемые для монтажа пола, установки окон, потолка.

Каркасные дома – это прекрасный вариант, как для дачи, так и для строительства здания предназначенное для постоянного проживания. Технология возведения позволяет за минимальные деньги получить комфортное жилище.

https://youtube.com/watch?v=i0e2RxxRgzc

Неприятности, с которыми можно столкнуться, превращаем в достоинства

Каркасное строительство, как и любое другое, имеет не только плюсы, но и минусы. О минусах редко говорят, однако знать их надо, ведь предупрежден – значит вооружен. Обойти недостатки каркасно-щитового строительства можно, только полностью разобравшись в этом вопросе.

1. Если вы хотите сэкономить, застройщики могут предложить вам использовать более дешевые ориентированно-стружечные плиты (OSB-3) от китайского производителя. Казалось бы, какая разница, кто производитель. Не верьте, если вам скажут, что цена ниже из-за дешевой рабочей силы в Китае. На самом деле при производстве данных плит используется фенолформальдегидные смолы, с классом эмиссии формальдегида 2 и выше. Если ваш дом будет построен из таких китайский стройматериалов, будьте готовы к тому, что эмиссия формальдегида будет происходить в воздух жилого помещения. Это может приводить к возникновению у вас и ваших домочадцев аллергических реакций, головных болей и более серьезных заболеваний. Канцерогенные свойства этих смол давно доказаны. В Европе и странах Скандинавии используется совсем другая технология производства OSB, которая имеет первый или даже нулевой класс эмиссии.
2. Если вы выбрали для утепления стен дешевую стекловату, то также можете поплатиться своим здоровьем. Дешевые базальтовые и минеральные ваты с коротким волокном часто являются источником канцерогенной пыли, обостряющей легочные и аллергические заболевания. Данные недостатки каркасного строительства легко можно устранить, поменяв некачественные материалы на более качественные и современные.
3. Деревянная основа каркасного дома в отличие от основы из камня, кирпича или бетона, отличается малой массой теплоемких материалов. К сожалению, это не обеспечивает температурную стабильность. Летом в таком доме может быть слишком жарко, однако так как на нашей широте не бывает слишком жарко, то минус оборачивается плюсом. При установке кондиционера прохладный воздух не будет уходить в стены и окружающую среду, а отопление будет гораздо экономичнее, чем в других постройках. Вам необходимо только нагреть воздух, а конструкция дома не даст выходить теплу. Вы нагреваете только воздух в доме, а не каменные или кирпичные стены.
4. Любой деревянный дом является более пожароопасным, чем каменный, бетонный или кирпичный. Однако данные минусы можно убрать, используя огнеупорные материалы для утепления и изоляции, а также отделки дома. Просто будьте очень внимательными: пенополистирол приобретайте только пожаростойкого класса Г1 или Г2. Все деревянные балки должны быть из пожаростойкого клееного бруса. Деревянные конструкции лучше обработать специальными пожаростойкими пропитками.
5. Так как дом легко монтируется, за строительство дома часто берутся непрофессионалы. Производя работы «на глазок», вы рискуете получить неустойчивую и ненадежную конструкцию. Не забывайте: если вы строите дом своими руками – будьте ответственны и осторожны, обязательно посоветуйтесь с профессионалами по спорным вопросам и ознакомьтесь с тематической литературой. Если же вы обращаетесь за помощью к фирмам или строительным бригадам, выбирайте только проверенных и крупных застройщиков.
6. Деревянные дома при желании могут легко быть разрушены. Если в дом на большой скорости врежется автомобиль или вы встретите вандала с бензопилой, ваш дом не устоит.
7. Дышащие материалы редко применяются в каркасном строительстве. Так как этот вид построек выбирают те, кто хочет сэкономить, материалы выбираются подешевле. В результате дом может иметь высокую влажность, а это основная причина распространения грибка и плесени. Микроорганизмы способны разрушить деревянную постройку за пару лет. В Финляндии и других странах с повышенной влажностью используются специальные вентиляционные системы и современные технологии, позволяющие свести эти недостатки к нулю.

Один из видов огнебиозащиты для древесины

Особенности быстровозводимых домов

В европейских странах более 70% новых домов строят по каркасной технологии. Изначально ее разработали в Канаде. Применение нового подхода было связано с необходимостью уберечь лесные массивы от массовой вырубки на срубы. Альтернатива в виде быстровозводимых коттеджей быстро вошла в обиход жителей самых северных регионов страны, потому что используемая конструкция создает необходимый уют и сохраняет тепло не хуже обычного деревянного дома.

Суть быстрой технологии строительства заключается в монтаже стен и межкомнатных перегородок на готовый каркас из дерева или металла. За счет отсутствия тяжелых перекрытий, фундамент не обязательно делать высоким и монолитным. Благодаря продуманной технологии сама коробка собирается за 2 недели, а установка перекрытий с отделочными работами занимают не более 2-х месяцев.

В каркасном строительстве все продумано до мелочей. Поэтому здания получаются надежными, долговечными и прочными. Мастера могут работать с любыми планировками и дизайнерскими решениями.

Технологии строительства каркасных домов

Канадская технология строительства

Одной из самых востребованных является канадская технология. Ее главная задача – обеспечить высокий уровень тепла в зимнее время, сэкономить на использовании ресурсов. Определенная температура сохраняется в помещении без покупки дополнительного оборудования.

Для реализации проекта используются особые строительные материалы. Часто применяются СИП панели. Каркас собирается не только из стоек и балок, но уже из полностью готовых панелей, которые похожи на пирог из двух частей ОСП. В качестве утеплителя применяется пенополистирол. Панели изготавливаются в условиях завода. Обычно в проекте указывается схема, а полученная продукция имеет соответствующую разметку.

Финская технология строительства

Финская технология подразумевает применение дерева. Для домов используются брусья с различным сечением. Они образуют каркас стен, крыши, перекрытия. Снаружи дома «зашиваются» с использованием плит ОСП или фанеры. Такие дома могут быть как с одним, так и с двумя этажами. Полученная конструкция устойчива к движению грунтовых пластов, слабым землетрясениям, при этом остается удобной для проведения любых внутренних отделочных работ.

Для облицовки внутренних стен часто используется гипсокартон. Для обеспечения большого уровня жесткости используются два слоя. Также в качестве отделки подойдет вагонка, доски, блок-хаус. Все зависит от выбранного стиля.

В заключение стоит отметить немаловажный вопрос о сроке службы каркасного дома. Как правило, при использовании современных технологий строительства, а также при выполнении всех правил и требований, каркасный дом сможет простоять более 50 лет. Это время, сравнимое со сроком эксплуатации других домов из дерева и даже с домами из газобетона.  Однако стоит заметить, что при использовании некачественных материалов для строительства и отделки каркасного дома, срок его службы может значительно сократиться. Поэтому делать окончательный выбор нужно исходя из анализа всех плюсов и минусов каркасника, а также из своих предпочтений.

Напоследок предлагаем посмотреть интересное видео о личном опыте строительства каркасного дома.

Каркасные дома – технология будущего

Сама технология очень старая. Можно сказать, что по такой технологии строили всегда, пока жил современный вид Хомо Сапиенс. Помню картинку из учебника истории в школе, где были нарисованы древние люди, больше похожие на обезьян. На заднем плане было изображено что-то вроде вигвама или шалаша. Так вот, вигвам – это тоже примитивный каркасный дом.

Кстати, самое старое каркасное здание находится в Японии. Возраст этого здания определен в 1300 лет! В основе здания – каркас из кедра.

Этот Код сегодня имеет более 300 страниц информации. Каждый узел каркаса продуман детально. Каждое действие строителя регламентировано. И это правильно!

В нашей стране тоже имеется нормативный документ по строительству частных домов с деревянным каркасом – СП 31-105-2002 – единственный российский нормативный документ по каркасному строительству. Много текста, мало картинок. (скачать документ можно здесь – https://yadi.sk/d/0nwaD1T6Tg2yU)

В основе каркасного дома – каркас из сухой доски сечения 50х100 или 50х150 и силовая обшивка стен из листов ОСП или фанеры.

Вся доска должна быть сорта 1-2 по ГОСТ. Выполненный по правилам и с соблюдением технологии каркас получается очень жестким и долговечным.

Важно соблюдать правила Кода, что делают не все. У многих строителей создается впечатление, что все просто. Часто бывает, что каркасные дома строятся с ошибками, некоторые проектировщики даже не удосуживаются изучить Свод Правил Проектирования и строительства домов с деревянным каркасом

Отсюда множество «проблемных» каркасных домов

Часто бывает, что каркасные дома строятся с ошибками, некоторые проектировщики даже не удосуживаются изучить Свод Правил Проектирования и строительства домов с деревянным каркасом. Отсюда множество «проблемных» каркасных домов.

Главное в технологии каркасных зданий – правильный каркас, правильный расчет прогибов балок перекрытий и правильная пароизоляция помещений.

Фундаменты используются легкие (это тоже один из плюсов каркасных домов), но заглубление на глубину промерзания обязательно. Технология перекрытий и кровли не отличается от других видов деревянного домостроения.

Многих интересует способы утепления стен каркаса. Вариантов здесь множество. Мы же (наша фирма “Инкост-Казань”) используем годами (десятилетиями) проверенный в Канаде вариант. Выглядит он так:

(Изнутри наружу) Гипсокартон (или другая обшивка) – пароизоляция – утеплитель между стойками каркаса (100 или 150 мм) – обшивка ОСП (OSB) – ветрозащитная мембрана – пенополистирол (ППС) – сайдинг (или другая обшивка)

В таком варианте утепления в Канаде строятся большинство домов. А наш климат не сильно отличается от климата Канады.

На какие моменты следует обратить внимание:

• • Пароизоляция должна быть абсолютно герметична,
  • утеплитель между стойками должен быть специальный (для стен),
  • обшивка ОСП (OSB) не менее 12 мм, влагостойкая.
  • Мембрана наносится на стену с нахлестами (нахлест сверху вниз).
  • ППС должен быть паропроницаемый, т.е. сюда не подойдет экструдированный ППС с почти нулевой паропроницаемостью.

Все эти мелкие нюансы важны для правильной работы теплозащиты и долговечности стены.

Видео – строительство дома в Канаде:

Сегодня технология каркасного строительства достигла уровня, где всё продумано до мелочей. За последние 50 лет появились материалы, которые позволили на порядки улучшить эффективность каркасных домов. Можете не сомневаться, каркасные дома – это технология будущего.

Преимущества и недостатки каркасных домов

Среди российских строителей бытует мнение, что каркасный дом не очень хорошо подходит для нашей страны. В российском домостроении технологии возведения такого типа являются новинкой, поэтому нет еще достаточного опыта и, соответственно, специалистов-практиков, которые могли бы при трудностях в самостоятельном возведении дома дать квалифицированную консультацию.

Преимущества каркасных домов:

• Минимальный срок строительства – при наличии спецтехники, материалов и специалистов дом может быть сдан уже через несколько недель;
• Легкость каркаса позволяет экономить на обустройстве фундамента;
• Стоимость стройматериалов и рабочей силы на 30-40 % ниже, чем у кирпичного или монолитного здания;
• При правильной теплоизоляции в доме можно проживать круглый год.

Существует много мнений, разберем недостатки каркасного дома:

• Недолговечность. Каркасное строение требует проведения капитального ремонта раз в 30 лет. При этом снимается обшивка, меняется утеплитель. Сроки обновления зависят от эксплуатационных условий и климата. Но несомненно, что каркасный дом в отличие от деревянного или кирпичного строения не простоит без ремонта 100 лет.
• Пожароопасность. Так как основой дома является деревянный каркас, к тому же тонкий, при возгорании огонь может нанести ему непоправимый ущерб. Поэтому при строительстве необходимо использовать утеплители с противопожарными свойствами, и требуется обработать каркас специальными негорючими средствами.
• Во влажном климате деревянный каркас хорошо подвергается гниению. Поэтому при строительстве все деревянные конструкции необходимо обрабатывать антисептиком.
• Плохая шумоизоляция. Это негативное свойство каркасного дома решается за счет использования шумопоглощающих материалов.
• Неэкологичность. В каркасном доме используется множество искусственных материалов, которые не несут пользы здоровью. Это и гипсокартон, и утеплители, и древесные плиты. Правда, при строительстве любого дома – из кирпича, из дерева – используют те же неэкологичные материалы, поэтому здесь речь идет скорее об экологичности строительных материалов вообще.
• Вредители и грызуны. Они могут жить в стенах дома. Термитов в наших широтах не бывает, а вот мыши часто селятся в утеплителе таких домов, особенно если он из категории дешевых и содержит пенопласт. Решается эта проблема использованием в качестве наполнителя эковаты, в которой грызуны не живут.

Сравниваем достоинства и недостатки домов

Как не бывает ин без янь, так не может быть достоинств без недостатков; есть они и у домов, построенных из бруса, и у каркасников. Пытаясь определить, брус или каркас — что лучше для строительства дома, сравнивают особенности построек:

Плюсы и минусы домов из бруса

Использование профилированного или клееного бруса в большинстве случаев практичнее сырого аналога, склонного к деформациям. Плюсами строения, собранного из брусового конструктора, являются:

• Теплоизоляция. Деревянный брус, произведенный и уложенный по технологии, обладает хорошими теплоизоляционными свойствами. Он надежно сохраняет микроклимат дома, защищая внутреннее пространство зимой от холода, а летом — от жары. Если облицовочные и теплоизоляционные материалы подобраны правильно, стены «дышат», вентилируя помещения.

• Стоимость дома. Весьма привлекательная, учитывая доступность древесины и возможность отказаться от отделки.

• Долговечность. Возведенный по правилам брусовой дом десятилетиями не требует ремонта. Чтобы увеличить срок жизни, его обрабатывают составами, защищающими от влаги, грибка и вредителей.

Источник oooarsenal.ru

Камин в брусовом жилье не несет опасности

• Безопасность. Для защиты от огня брус пропитывается антипиреном (веществом, замедляющим горение). При пожаре это поможет выиграть время на эвакуацию людей.

• Эстетика. Брусовые дома всегда в тренде, отшлифованные деревянные стены притягивают своей естественностью.

• Паропроницаемость. Ею обладает только горизонтально-клееный брус, в котором доски-ламели и слои клея между ними ориентированы горизонтально. Вертикально-клееный брус для воздуха непроницаем полностью.

  Недостатками являются:

• Усадка. Должно пройти время, чтобы древесина просохла, а дом принял свои окончательные размеры, уменьшившись на 3-10 см. По технологии активный процесс может занять 3-6 месяцев, если брус сырой — больше года. Если провести отделку во время усадки, она будет повреждена.

О критериях сравнения на видео:

• Сырье для дома. Самостоятельно определить качество пиломатериалов могут не все. Чтобы не прогадать, следует обращаться к компаниям с большим опытом работы и сертификатами качества на свои изделия.

• Тонкости утепления. На этапе строительства стены тщательно проконопачивают; возможно, после усадки потребуется повторение процедуры. Чтобы не получить дом-термос, для теплоизоляции не используют пенопласт или пенополистирол. Они задерживают пар и воздух, не давая стенам «дышать». Лучшими теплоизоляционными и паропроницаемыми свойствами обладает минеральная вата.

• Клееная древесина. Она обладает высокой прочностью, что сказывается на цене и иногда нивелирует преимущество облегченного фундамента. Если при производстве использовать не безвредный клей для древесины, а токсичный (более дешевый) вариант, стены будут выделять формальдегид.

Плюсы и минусы каркасных строений

Капитальные каркасные дома имеют несомненные плюсы:

Время строительства. Привлекательно короткое — строительный цикл составляет 1-4 месяца. Все элементы имеют заводское качество, сборка проходит без задержек и простоев, дополнительная подгонка элементов не требуется.

Источник rdv-immo.logic-immo.com

Каркасные постройки привлекают скоростью возведения

• Надежность. Каркасные дома широко распространены в Европе и Америке, их повсеместно возводят в Канаде, отличающейся суровыми зимами.

• Экономия. Дерево используется в основном для каркаса, что снижает стоимость постройки. Стена состоит из каркаса, утеплителя и обшивки; необходимость отделочных работ отпадает. Также каркасники характеризуются экономией средств во время отопительного сезона.

• Коммуникации. Легко прячутся в стенах, в отличие от деревянных домов, где между стеной и отделкой приходится оставлять зазоры, а проводку многие предпочитают прокладывать открытым способом.

О том, сколько стоит отопление каркасника на видео:

Минусы каркасного строительства:

• Новизна. Многие не хотят рисковать, отмечая, что современные каркасные технологии не проверены временем.

• Обман. Недобросовестные предприятия обманывают заказчиков, стараясь уменьшить затраты на производство (например, уменьшая толщину профиля). Качество конструкции падает, как и доверие к технологии. Изготовление и строительство каркасника следует доверять надежному застройщику.

• Некачественные материалы. Продукция китайского производства может стать источником формальдегида в помещении.

Источник ok-berta.ru

И каркасный, и брусовой дом надежно защитит от мороза